舆论很热:“再见,泳池!”

昨天,我相信很多人的微信朋友圈都给了宝宝一条信息。这是怎么回事?事实证明,这是一个沉重的消息,与每个人的住房密切相关,并引起每个人的共鸣。也就是说,住房和建设部已经发出通知征求公众意见。它要求城镇中的新住宅建筑应根据可用建筑面积进行交易。一个简单的总结是“取消池!”根据住房面积!中指是住宅而不是商业公寓的要求也导致了过去一年公众舆论焦点的“只买70平方米的房子”的终结。 部落已经打开了各种信息来源。自上世纪末中国商品房交易进入买卖时代以来,一直采用今晚福利彩票公开的号码面积和共有面积进行计算。这种情况一直持续到现在,其合理性也受到质疑。 在过去十年左右的时间里,中国的快速发展也导致了价格的快速上涨。金钱变得越来越没有价值,房价也变得越来越离谱。在中国,很大一部分家庭可能会花一生的大部分时间努力争取住房,为了偿还抵押贷款而消磨一生中最美好的时光。 昨天,住房和建设部首次要求“按房内面积计算住房”,这可能会在市场上产生很大的连锁反应。开发人员的“灵活”响应是否有解决方案,值得开发人员进一步讨论和研究。 众所周知,当我们在日常生活中谈论房子的面积时,我们指的是建筑面积。 开发商出售建筑面积为100平方米的房屋。如果是高层建筑,扣除公共活动区、绿化区、走廊、走廊、电梯、楼梯等居住区的共用面积,许多单位的可用面积可能小于70平方米。更重要的是,它也是一个建筑面积为100平方米的单位。由于单元的设计能力不同,单元的可用面积因建筑类型而有很大差异,如高层建筑和小型高层建筑。 去年,一篇题为“买一栋100平方米的房子只有70平方米”的文章。这样一个坑的“共享区域”是如何形成的?这篇文章很热门,揭示了这个长期存在的矛盾 从那以后,新华社、人民日报和其他媒体都发表文章质疑这一制度的不合理性。 话虽如此,一句话,如果买房只取决于建筑面积,房主很可能会被杀。显然,如果你买了一栋100平方米的房子,你很可能会用不到你亲戚朋友的80平方米的房子,这不是很可悲吗?住房的“共享区域”引发了广泛的讨论。对于普通购房者来说,我相信大部分的“共享区”仍然是迷雾重重,肯定有各种各样的问题。对购房者来说,测量实际使用面积很容易,但测量共有面积是不可能的。理解这些概念就足够了,更不用说自己去衡量了,这样就造成了各种各样的问题。 在这种情况下,开发商可以对游泳池的面积、钻孔和高房价大惊小怪。对于开发商来说,即使每户多分得不到一平方米,他们也可以轻松地在几十万平方米的项目中赚取丰厚的利润。 实施“房按房内面积计算”将使房地产市场更加透明,有利于维护购房者的权益。更直接地说,它避免了高度复杂和不透明的“共享面积”计算方法 此外,它还将改变开发商的定价方法。虽然房子还是同一套房子,总价还是总价,但每个人心理上还是很难接受:房子缩水了30%左右,单价变得很吓人,购买欲望会受到心理上的影响,会大大降低。在这种情况下,开发商也会在价格上做相应的调整,这样买家第一眼看到就会得到心理上的安慰。 然而,这也将使开发商能够减少公共设施,减少社区设施和公共空,特别是在有严格需求的社区。 当然,由于竞争,开发商也不敢“降价”太多,否则买家不会买单。

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